1975〜1985年築, 専有面積41.56㎡〜61.56㎡の平均販売価格
兵庫県
28.7万円/㎡
前年比-1.2%
神戸市東灘区
32.8万円/㎡
前年比+5.5%
ライオンズマンション魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町四丁目
/ 魚崎駅 徒歩5分
1980年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
1,915万円
37.1万円/㎡
958
1,596
2,235
2,873
AI査定結果
推定相場価格
1,915万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,596万円〜2,235万円
31.0万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月8日
ライオンズマンション魚崎
1,880万円（36.5万円/㎡）/ 2階 / 51.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は40.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,880万円 | 36.5万円 | 2階 | 51.56㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/04/19 | 1,980万円 | 38.4万円 | 2階 | 51.56㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/02/08 | 2,370万円 | 39.7万円 | 5階 | 59.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/07 | 2,380万円 | 39.9万円 | 5階 | 59.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/08 | 2,080万円 | 40.3万円 | 2階 | 51.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 2,480万円 | 41.6万円 | 5階 | 59.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/04 | 2,490万円 | 41.7万円 | 5階 | 59.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/26 | 2,400万円 | 33.5万円 | 1階 | 71.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/20 | 2,590万円 | 43.4万円 | 5階 | 59.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 46.6万円 | 5階 | 59.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/04/24 | 2,380万円 | 39.9万円 | 4階 | 59.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/04/22 | 2,580万円 | 43.2万円 | 4階 | 59.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/04/17 | 3,080万円 | 51.6万円 | 5階 | 59.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/03/21 | 1,880万円 | 36.0万円 | 1階 | 52.28㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/02/07 | 1,980万円 | 37.9万円 | 1階 | 52.28㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/11/18 | 2,290万円 | 31.9万円 | 1階 | 71.71㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は34.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ライオンズマンション魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅5分 | 1,880万円 | 36.5万円 | 51.56㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2022/09/09 | サンヴィラ魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅3分 | 1,998万円 | 34.2万円 | 58.48㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/16 | サニーハウス魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅6分 | 1,780万円 | 30.0万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/15 | コンドミニアム魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅1分 | 1,980万円 | 31.2万円 | 63.46㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/04 | ライオンズマンション魚崎第3 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅12分 | 1,780万円 | 31.3万円 | 56.83㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/21 | ル・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅12分 | 1,580万円 | 30.7万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/07 | サンシャイン魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅2分 | 2,080万円 | 35.7万円 | 58.32㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/24 | ダイアパレス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅2分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/20 | セルダン魚崎 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅9分 | 1,480万円 | 30.6万円 | 48.33㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/26 | カサベラ甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 2,380万円 | 46.0万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 73戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、神戸市東灘区では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して11.3%割高です。
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